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这个区域的楼盘没买的我已经后悔5年……

发布时间:2021-01-15 00:43:20 已有: 人阅读

  首先,东山算乡下吗?当然不。要分析一个版块必须从交通说起,乡不乡下,你得看和哪儿比。现在龙岩最火的毋庸置疑是龙岩大道/龙津湖区域。而东山到那里,只有一个金鸡路二期的距离。这条金鸡路,跨越了“可供挑选”的东山和“全都靠抢”的龙津湖,也见证了龙岩房价的三等分。从东向西,是均价千 约1.1万 约1.4万的递增。(最新均价)

  拖了多年的金鸡路显然是阻碍东山发展的一大因素,也是当下最让东山人诟病的。但转念一想,如果通了,这个板块房价势必随之水涨船高,刚需一族们赶上金鸡路全线贯通之前的东山,岂不是有可能在性价比较高的时机上了车,美哉。

  东山的对外交通,除了金鸡路,还有已经通车的天马东路,刚建的时候许多司机朋友从莲东去曹溪都会走这条路,因为车少不堵。而现在的天马东路到了晚高峰几乎要等2~3个红绿灯,大大增加的车流量也从侧面证明了这条路存在的重要性。另外,正在建设中的浮东路也非常关键,它能拉进东山到万达的距离,加强东山和繁华商圈的联系。对内,有西翠路、天星路等,这些道路为东山板块画上“格子”,使得各楼盘形成方正的布局,也让楼盘之间往来便利。

  由此可见,东山板块距离热门区域并没有想象中的遥远,说不定哪天和朋友相约龙津湖,住东山的已经到了,住市区的还堵在路上。打破你的既定印象会发现:有辆车,入手东山,出行不难。

  龙岩房价的炒热离不开“学区房”,一个板块的发展也离不开教育配套。东山有已投入使用的东山小学、实验小学分校(东山校区),规划建设有大型完中东山中学、美伦生态城中小学。随着实验小学分校(东山校区)的完善,目前板块内最受关注的当属东山中学。

  东山中学位于浮东路董邦小区段南侧,规划用地面积120405㎡(180.61亩),建筑面积约12300㎡,建设教学楼、教学综合楼、图书馆、办公楼、学生宿舍、食堂、运动场等,办学规模96班(初中48班,高中48班),学位4800个。项目估算总投资约3.5亿元。计划2022年8月20日全面竣工。在此前曝光了效果图,大气的校园环境让人很是期待。

  另外,东山板块规划的幼儿园也不少:龙地世纪榕华幼儿园、董邦小区幼儿园、龙津大时代幼儿园、恒大绿洲幼儿园、美伦生态城幼儿园、世茂德兴云玺幼儿园以及世纪宝贝幼儿园(英湟分园)等。

  购房者们总是希望自己所居住的板块有更优质的环境,公园是其中一大加分项。东山湿地公园位于东山板块,东至308省道,西至西翠路,南至庙山,北延伸至莲南桥,总用地面积约120公顷,共分为湿地休闲区、管理服务区、河流修复区、湿地净化区、生态保育区五个功能区。公园建成后将极大缓解东山区域绿地短缺现状,有效地修复完善城市生态系统,净化水质,调节东山区域环境气候,美化改善周边环境,带动东山人居板块的发展。目前东山湿地公园一期A、B、E、F地块(即莲南路至金鸡路路段两侧)以及G地块已对市民朋友开放。

  医疗配套也许不是一个人居板块必须拥有的,但有它的加入,板块热度将与日俱增。想想城中的人民医院、第一医院、中医院,哪个不是人满为患、交通拥堵、停车问题老大难。而位于东山板块的第一医院分院拥有全新的院区、美丽的就医环境,不仅将缓解城区各大医院的医疗压力,也将给东山带来巨大人流量,促进板块内的商业发展。据了解,第一医院分院将于9月投入使用。

  龙岩市第一医院分院位于中心城区莲庄路与天马路交汇处,规划用地面积62755 平方米,总建筑面积100566平方米,由医疗综合楼、后勤保障楼及附属配套用房组成。医院以“妇儿”科为主,辅以进驻内科、外科、五官科等学科,计划开放床位数为912张,将建成“大专科、小综合”的龙岩市妇儿医疗中心及区域综合服务医院,届时将极大提升东山板块等中心城市东片区的民生配套服务水平。

  也许看到这里,你心动了,但一想到它曾经的价格,你又气的想点关闭。东山的房价变化可以说是龙岩中心城区各板块房价攀升之路中的大哥。有图有线年的中骏、禹洲、紫金莲园都只要四千多起。

  你为曾经没有入手而后悔?别提了,小编也是,当年我还是个孩子,没有钱买房,也没有购房需求,这样一想就安心了。如今的东山,房价已经到了千。虽然和5年前比是快翻倍了,但对于当下的龙岩楼市,价格还算合理,而且也有涨价的可能。用一张中骏当年的广告作为这一部分的小结,这文案谁写的?看穿我心

  说了这么多好话,再说说不太好的以表中立。目前的东山除了开篇提到的金鸡路迟迟未通以外,还缺乏一个大型商业综合体。另外,东山的大车多,灰尘大。顺着莲庄南路往东山开,经过龙地世纪榕华天空便越来越灰,开车党马上摇起车窗,骑车党想调头回家。东山新盘多,还在不断建设中,往来的大车是这两年的常态,但板块的发展需要时间,待东环路完善后东山的大车现象将会大大缓解。简而言之,等吧。

  东山板块对于刚需来说是个好地方,交通便利、教育医疗公园都有、价格不用过万、有上升空间。日后发展且看:一金鸡路、二东山中学、三大车改道、四龙津大时代商业综合体完善。前面几点只是时间问题,后面一点可以有plan B:浮东路好了后直接开去万达也很快。

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